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bbingamezone注册官网房地产行业晚报:法国首都市下八个月一级办公楼迎来供应小山顶

By admin in bbingamezone注册官网 on 2019年4月10日

摘要:bbingamezone注册官网,7月11日,第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告,上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势,其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。
根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示,2018年上半年,北京甲级写字楼市…

北京写字楼平均租金持续增长

武汉,2018年1月16日——全球领先的房地产服务运营商戴德梁行今天举办了武汉2017年第四季度房地产市场分析新闻发布会,就2017全年武汉土地、住宅、写字楼和商铺的市场表现及未来走势等问题进行了全方位、深层次地解读。 

今日上证综指上涨1.07%,川财金融地产板块上涨6.30%。北京市统计局18日发布的数据显示,今年上半年,北京商品房销售面积229.9万平方米,其中住宅销售面积161.4万平方米,同比下降41.1%。供给方面,上半年北京市商品房新开工面积909.3万平方米,其中住宅新开工面积511.6万平方米,同比增长16.3%。上半年北京市保障性住房新开工面积448.3万平方米,占全市新建商品房新开工面积的49.3%,同比提高9.2%。住宅、保障性住房供给量的提升或能够缓解刚需房源不足的问题。

   
7月11日,第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告,上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势,其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。

本报讯第一太平戴维斯近日发布2018年第三季度华北区房地产市场研究报告披露,北京甲级写字楼市场的平均租金实现连续6个季度环比增长,达到每平方米每月366.9元,租金指数环比和同比分别上涨3.7%和11.4%。

   
国际房地产研究机构第一太平戴维斯近日发布了2018年上半年华北区房地产市场研究报告。报告指出,上半年,北京零售物业市场增速放缓,市场整体表现较为稳定,住宅市场小幅回暖,高级住宅租赁市场需求上涨,并且北京地区甲级写字楼上半年空置率持续走低,预计下半年将迎来供应小高峰。

    
根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示,2018年上半年,北京甲级写字楼市场新增供应有限,来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求,令全市甲级写字楼空置率继续走低,环比下降0.9个百分点至5.8%,同比亦下降0.7个百分点。

根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示,2018年第三季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新增写字楼供应,全部位于非核心商务区,拉动全市甲级写字楼空置率小幅上升,环比上升0.6个百分点至6.5%。而核心商务区继续受供应缺乏影响,空置率维持在极低水平;非核心商务区则表现活跃,成交多以大面积租赁为主,去库存速度较快。

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其中核心商务区受供应缺乏影响,空置率维持在低位;非核心商务区以望京板块表现最为突出,成交以大面积租赁为主,去化速度较快。全市平均租金实现连续五个季度环比增长,环比和同比分别上涨3.6%和7.5%,达到人民币每平方米每月355.0元。

“由于CBD核心区中服地块及丽泽金融商务区的写字楼项目在短时间内难以投入使用,预计未来一段时间北京甲级写字楼市场将面临供应缺乏的挑战。”相关研究人士分析,受此影响,预计全市写字楼的租金水平将继续稳步提升。

武汉宏观经济情况

     第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(Anthony
McQuade)表示:“住宅市场继续坚持精准调控,但一二手住宅的成交量已开始出现反弹;而不断落地的金融政策利好则为住宅租赁市场创造了更为宽松融资环境。投资市场方面,成交多集中在城市核心区域的稀缺项目及城市副中心。预计未来,房地产仍能抵消经济波动带来的影响,继续健康有序发展。”

2017年前三季度,武汉GDP增速为7.8%,高于全国平均水平6.9%。具体来看,固定资产投资和社零额的增速较为突出,分别达到11.2%和10.7%;第三产业增加值增速8.5%,处于中心城市中位。2017年前三季度,武汉的产业结构较去年同期有所优化,第三产业增加值占到GDP的54.1%,较去年同期提高0.1个百分点,分别比全国、全省高1.2和9.7个百分点。

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