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告别底价?广西昆明柯桥11.9亿一宅地成交溢价率4.39%

By admin in bbingamezone官网 on 2019年3月29日

地块名称:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江地块编号:柯桥柯岩A-18地块土地位置:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江用地性质:住宅用地出让方式:拍卖总用地面积:94997.9平方米建设用地面积:94997.9平方米规划建筑面积:151996.6平方米容积率:≥1.4且≤1.6出让年限:70年推出特殊政策:起始价:114000万元推出楼面价:7500.17元/平米

回复“推介会”

据观点地产新媒体了解,该地块曾于2018年6月29日挂牌,后因故撤销出让。本次重新入市,楼面起价下调了6207元/平方米。

大张庄002号地包括地块一、地块二。地块一土地出让面积75716.5平方米(含配套商业),规划用地性质为居住用地。

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

沈阳

三巽+中梁+弘阳联合体总价9.28亿元夺得地块编号E1903,楼面价7837元/平米,溢价率63%。该地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积5.92万平米,规划建筑面积11.85万平米。

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?地块基本信息

据出让文件显示,该地块以“限地价、竞自持”方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时,直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为90000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为该出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

bbingamezone注册官网 ,该地块位于常州市武进区西湖路北侧,新平路西侧,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积7.73万平方米,规划建筑面积17万平方米,容积率2.2。

就在1月11日,天房以4.502亿元底价,一次性购入团泊东区3宗商服用地,所获项目总体量约4.73万平方米。多宗商服用地的出让,未来将填补区域内商业配套的空白,提升团泊东区的综合实力。

严/肃/广/告/时/间

地块编号2018]017号,地块位于正定新区,四至范围:东至太行大街,西至相邻地块,北至恒阳路,南至丁家庄路,用地性质城镇住宅用地,总用地面积50338.71㎡,规划建筑面积100677.42㎡,容积率大于1并且小于或等于2,出让年限70年,起始价58900万元,起始楼面价5850.37元/㎡,最终,由中海地产集团有限公司以8亿元成功斩获,楼面价为7946.1元/平方米,溢价率35.82%。

公告还规定,需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计3886.25平方米以上。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计11658.75平方米以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。

1月31日下午,绿地以5.9406亿底价获取编号为津北辰张(挂)2017-002号宗地,位于位于北辰区大张庄镇,成交楼面价为2337元/平米。(以下简称大张庄002号地)


地块编号津西青紫2018-229号,位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧,用地性质城镇住宅、商服,总用地面积39765.40㎡,规划建筑面积99412.50㎡,容积率>1.0且≤2.5,出让年限城镇住宅70年、商服40年。

旭辉以总价17.66亿元夺得肥西县2018]26号地块,折合楼面价7950元/平米,溢价率104%。地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧,用地性质为商业、城镇住宅用地,总用地面积14.21万平米,规划建筑面积28.42万平米,容积率为商业用地不大于2.6、
居住用地不大于2.0。

该宗地位于北辰区大张庄示范镇出让区,包含地块一、地块二。其中地块一四至为:东至津围公路,南至永进道,西至民安路,北至永益道;地块二四至为:东至民安路,南至永进道,西至国安路,北至永益道。

根据规划,该宗地土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费,地块地下建筑面积为6万至9万平方米以内仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。此外,该地块项目实施装配式建造及住宅全装修。

据土地情报数据监测显示,3月22日,天津西青区一宗地块出让,该地块于2019年1月21日补发公告延期出让,起始价205000万元,起始楼面价20621.15元/㎡。最终,融创以20.5亿总价竞得,自持租赁住房建筑面积4000平米,折合楼面价20621元/平米。

据了解,该地块需要配建一个文化艺术配套设施,由长宁区文化局实施监管。产业招商落地率不低于70%,还要自持办公物业不少于20年。

根据挂牌公告,地块二商业建筑面积全部自持,自持年限不得低于10年。受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

绍兴

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

3月21日,安徽合肥出让6宗地块,总成交价格达124.47亿元,总出让面积62.38万平米,竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽+中梁+弘阳联合体。

该地块位于静海区团泊新城东区,四至为:东至空地,南至空地,西至仁爱东道,北至光合谷动物园。依据天津市静海区规划局出具的保留现状建筑物的说明,此次连同地上物一并出让。

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