通州行业内部四居室!南北通透!业主可包税!

今日房源

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西马庄园位于北京市通州区通州北苑附近（东五环至六环）。今日推荐房源为4室2厅1厨1卫，建筑面积134.05平方米，房子总价445万，单价33197元/平米，小区参考均价40305元/平米左右，低于市场价95万左右。

甘露园南里二区位于北京市朝阳区甘露园附近（东四环至五环），今日推荐房源为2室1厅1卫，建筑面积58.9平米，房子总价330万，单价56027元/㎡，同户型参考均价58000元/㎡，低于同户型在卖20万。

富华家园位于北京市朝阳区朝青板块附近（东四至五环），今日推荐房源为2室1厅1厨1卫，建筑面积72.63平方米，房子总价360万，单价49566元/平米，小区参考均价53000元/平米左右，低于同户型在卖20多万。

景欣园位于北京市通州区九棵树地铁站东侧附近（五至六环），今日推荐房源为3室3厅1厨2卫，建筑面积182.58平方米，房子总价710万，单价38887元/平米，小区参考均价42000元/平米左右，低于同户型在卖50万。

此套房源为南北通透正规4居室，双卧朝南，采光充足，位于3层（6层），属于中间楼层，适合老人和孩子居住，一梯两户，没有电梯，公摊小。70年产权商品房，产权清晰，无抵押为贷款，可随时交易。本房不满两年，税费首套31万，二套33万，不过全款或者公积金贷款业主可包税，诚意出售。

此房源为南北通透正规两居室，户型方正，双卧朝南，位于5层（共6层），1梯两户，无电梯，可享受集中供暖。为满五年不唯一公房，70年产权，产权清晰，无抵押无贷款。首套购买仅需1%契税（约1.18万），1%个税（约1.18万），3%综合地价款（约3.53万），总体性价比较高。可接受全款、公积金贷款、商贷、组合贷等。业主诚意出售，可随时看房。

此套房源为正规2居室，东南向，户型方正，位于4层（共24层），带电梯，2梯10户，可享集中供暖。为满五唯一经适房，70年产权，产权清晰。购买无个税，税费首套购买仅需1％契税，税费1.25万，二套3％契税，税费2.5万。另外还有合同价百分之十的综合地价款，约12万。可接受全款，公积金贷、商贷、组合贷等。业主诚心出售。

此套房源为南北通透正规3居室，户型方正，双卫生间，楼上一个，楼下一个，房子另赠送36㎡的露台，露台也可以封起来当卧室，位于6层（共7层），1梯2户，可享受集中供暖。为满五年唯一商品房，70年产权，产权清晰。购买无个税，税费首套购买仅需1.5％契税，税费3.5万，二套3％契税，税费7万，增值税约9万。可接受全款，公积金贷、商贷、组合贷等。业主诚心出售。

该小区均为6层板楼设计，户户南北通透，背靠通惠河，紧邻八里桥公园，环境优美，适宜居住。小区周边配套设施齐全，商场有万达广场、华联商场、国泰百货等，还有解放军二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院等。小区紧邻京通快速路，小区门口有多条公交线路经过，且位于地铁6号线及八通线之间，其中距地铁八通线通州北苑站步行仅需约15分钟，出行较为便利。

本小区多为单位福利分房，社区配套成熟，人文环境舒适，小区内部即有幼儿园、小学、中学，中央建有运动场，跑步、健身、打球，设备齐全，小区附近建有河马生鲜、物美大卖场、朝阳大悦城，三甲民航总医院等，十分适宜居住。交通便利，小区门口就是公交车站，距离1号线始发站四惠东站步行仅需约10分钟，6号线青年路站15分钟，出行便捷。

该小区周边配套设施齐全。商场有朝阳大悦城，民航总医院兴隆公园、十分适宜生活。且自身地理位置有优势，朝阳北路、朝阳路，京通快速，多条线路公交运行、公交配套完善，地铁6、八通线、其中距地铁六号线青年路站步行仅需约10分钟，出行便利。

该小区为纯商品房社区，周边配套设施齐全。商场步行10分钟有家乐福、罗斯福购物等，潞河医院、中医院环绕其周边，十分适宜生活。且自身地理位置有优势，两广路、多条线路公交运行、公交配套完善，距离地铁八通线九棵树站仅400米、出小区就有公交车站，出行便利。

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小区基本信息

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小区地址：通州区永顺镇西马庄村

小区地址：朝阳区甘露园南里二区

小区地址：朝阳区黄衫木店路186号

小区地址：通州九棵树东路29号

所属区域：通州 通州北苑

所属区域：朝阳 甘露园

所属区域：朝阳 朝青板块

所属区域：通州 九棵树

邮 编：101100

邮 编：100123

邮 编：100085

邮    编：101101

环线位置：五至六环

环线位置：四至五环

环线位置：四至五环

环线位置：五至六环

物业类别：住宅

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