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旭辉东京等级次序获4%年化率最低境外借款

By admin in bbingamezone最新版 on 2019年8月24日

香港7月3日 –
中国房地产商–旭辉控股宣布,与香港主要地产商–恒基地产的中国分支成立合营,合作发展两个位于苏州的住宅开发项目,其中旭辉应占的总投资额为15.95亿元人民币。

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  旭辉控股有限公司11月4日宣布,集团与恒基中国地产有限公司50:50股权的合营公司为上海虹桥核心区恒基旭辉中心项目,与由境外及境内银行组成的银团签订境外及境内银团贷款融资协议。

香港9月8日 –
中国房地产商–旭辉控股周五称,与香港主要发展商–恒基地产的中国分支–恒基中国成立一家各占一半股权的合营企业,以开发上海市黄浦区的一个办公及商业物业项目。

公司的声明称,该两幅土地分别位于苏州市吴中区甪直镇及吴中区胥口镇,土地成本分别约5.46亿元及14.42亿元,总规划建筑面积分别4.29万平方米及12.13万平方米。旭辉将持有甪直项目公司的51%及胥口项目公司的49%股权。恒基中国为该两项目的合作方。

观点地产网讯:6月25日,旭辉控股有限公司发布公告称,该公司连同其附属公司与恒基兆业地产间接全资拥有的恒基中国地产有限公司及信妙国际有限公司订立滨湖合作协议,以成立合营公司共同开发安徽住宅项目。

  旭辉方面称,其所签订的银团贷款境外贷款部分利率为HIBOR+4%,已经达到项目贷款中的最低水准。

旭辉控股表示,该公司的总投资额估计为10亿元人民币,包括收购该项目50%权益的成本、其他预期开发承担等。

旭辉表示,估计地价连建筑成本等,公司在甪直项目公司的总投资金额为4.65亿元,在胥口项目公司的的总投资金额则为11.3亿元。

据观点地产新媒体获悉,于本公告日期,旭辉集团的直接全资附属公司旭升有限公司直接持有旭森有限公司的一股股份,相当于旭森BVI的全部已发行股本,而旭森BVI全资拥有旭森有限公司的全部已发行股本。合肥旭辉企业管理有限公司为旭辉集团控制的境内附属公司。

  同日旭辉还公布了10月业绩,前10个月集团累计合同销售金额约168.6亿元,同比增长33.07%,合同销售面积约143万平方米,合同销售均价约1.18万元/平方米。

该项目现时为开发中物业,占地面积约8,594平方米,计划总建筑面积为44,481平方米。

公司表示,恒基中国是公司信任的长期战略伙伴,而与著名物业开发商合作开发特定项目为集团的一贯战略,从而达成协同效益及分散其财务风险。

旭森香港及合肥旭企于2019年4月成功投得由合肥市国土资源局提供出让的滨湖地段土地使用权,并已就滨湖地段订立土地使用权出让合同,与此同时,旭森香港及合肥旭企于2019年5月15日成立合肥和卓房地产开发有限公司(即“滨湖项目公司”)以供日后开发滨湖地段,旭森香港及合肥旭企各自持有其50%股权,

  按照旭辉此前定下的全年销售目标220亿元来看,已经完成年目标约76.64%。

旭辉控股表示,恒基中国为公司的长期策略合作伙伴,合营协议可使其进一步增强与恒基中国的合作,且亦能达成协同效益及分散财务风险。

旭辉周一早盘中段股价升2.59%,报3.56港元。

根据滨湖合作协议的条款,恒基BVI将向旭升BVI收购旭森BVI的一股股份,相当于旭森BVI的全部已发行股本,代价为1美元。同时,恒基中国就建议滨湖项目公司注资出资50%的承诺,以股东贷款及/或注册股本的方式提供。

  4%境外贷款成本

旭辉控股早盘中段股价下跌2.51%,报4.66港元。

欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告,请点选:

根据滨湖合作协议,合营企业伙伴将向滨湖项目公司注资的总额将为人民币17.9亿元(相当于约20.41亿港元),其中旭辉集团及恒基中国将按50%:50%基准承担有关金额,致使旭辉集团及恒基中国将按其各自于滨湖项目公司应占的权益比例,各自出资人民币8.95亿元(相当于约10.20亿港元),以股东贷款及/或注册股本的方式提供。

  根据公告,此次恒基旭辉中心项目签订的银团贷款,包括境外及境内部份。其中境外港币贷款金额为14.4亿港元,年期为三年,年利率为香港银行同业拆息率加4%。

欲浏览上市公司在香港联交所发布的声明,请点选:

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

旭辉集团表示,该集团拟以内部资源拨付根据滨湖合作协议应付的资本承担。于上述转让旭森BVI股本完成后,其将不再为旭辉集团的附属公司,而滨湖项目公司届时将成为分别由恒基中国及旭辉集团拥有50%及50%权益的合营企业。

  而境内人民币项目开发贷款金额为15亿元,年期为三年,年利率为人民银行贷款基准利率上浮6%。

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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